Ouevej 35, Oue, 9500 Hobro — Landejendom · 159 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 55.432 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 55432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.330 kr/m².7.637.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.482.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,38 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	2,1 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	643 m	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,9 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	5,6 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	4,5 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	2,1 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	1,9 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	5,6 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	6,2 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	7,0 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu