Vestermarken 7, Nr Onsild

Landejendom · 193 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 23.406 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 23406 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.377 kr/m².8.170.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.771.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,39 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1996Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	797 m	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,5 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,0 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	3,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,4 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,7 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	5,9 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	5,7 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	4,7 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	6,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu