Jens Jacobsensvej 19, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 52 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.280 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 52 m².2.015.832 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.274.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,06 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel247.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	252 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	460 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	356 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	502 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	237 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	421 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	371 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	228 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	755 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	1,0 km	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu