Bakkedraget 6

Fritidshus · 86 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 5.101 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.959 kr/m².3.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.369.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,25 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	142 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	56 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	399 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	217 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	607 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	151 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	224 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	755 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	755 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	383 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu