Fornebyvej 10

Villa · 196 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 7.150 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.981.200 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.949.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1047,68 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2001 · Alm. Salg: 257.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg257.000 kr.
1998sep.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	2,2 km	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	1,9 km	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	2,4 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	2,0 km	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Engestoftevej 103, Engestofte 4930 Maribo	163 m²	1,5 km	23-10-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	2,1 km	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	2,5 km	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	2,1 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	3,0 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	2,2 km	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu