Prisvurdering · 9550 Mariager

Semvej 4

Villa · 183 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 3.697 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 3697 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.784 kr/m².1.371.800 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.661.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.249.822 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,00 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	2,5 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	4,9 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	2,4 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	4,8 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	4,3 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	5,4 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	5,4 km	02-06-2026	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	5,4 km	24-04-2025	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	5,3 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	5,7 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu