Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 107

Rækkehus · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².1.603.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.216.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,26 pct. siden aug. 2001
672k1,5M2,3M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20011.135.000 kr.I dag · vores estimat2.216.215 kr.Markedet · 1992690.000 kr.Markedet · 1993827.448 kr.Markedet · 1994971.152 kr.Markedet · 1995943.000 kr.Markedet · 19961.279.352 kr.Markedet · 19971.007.584 kr.Markedet · 19981.457.832 kr.Markedet · 19991.769.528 kr.Markedet · 20001.350.008 kr.Markedet · 20011.565.104 kr.Markedet · 20021.870.912 kr.Markedet · 20031.761.432 kr.Markedet · 20041.525.728 kr.Markedet · 20051.521.864 kr.Markedet · 20062.305.520 kr.Markedet · 20072.417.944 kr.Markedet · 20082.448.304 kr.Markedet · 20092.720.256 kr.Markedet · 20102.391.080 kr.Markedet · 20112.189.600 kr.Markedet · 20122.113.240 kr.Markedet · 20132.300.000 kr.Markedet · 20142.313.432 kr.Markedet · 20152.509.024 kr.Markedet · 20162.649.600 kr.Markedet · 20172.512.520 kr.Markedet · 20182.798.272 kr.Markedet · 20193.110.520 kr.Markedet · 20203.220.184 kr.Markedet · 20213.648.352 kr.Markedet · 20223.389.464 kr.Markedet · 20232.760.000 kr.Markedet · 20242.885.672 kr.Markedet · 20253.102.056 kr.Markedet · 20262.898.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²49 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²82 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²49 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²90 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²102 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²115 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²116 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²128 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²136 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²138 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden