Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Birkevangen 13

Fritidshus · 41 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.374 kr/m².1.792.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.665.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden okt. 2025
98k580k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat1.665.983 kr.Markedet · 1992237.021 kr.Markedet · 1993186.345 kr.Markedet · 1994178.022 kr.Markedet · 1995152.930 kr.Markedet · 1996112.340 kr.Markedet · 1997222.220 kr.Markedet · 1998175.808 kr.Markedet · 1999257.767 kr.Markedet · 2000181.220 kr.Markedet · 2001253.995 kr.Markedet · 2002320.907 kr.Markedet · 2003411.804 kr.Markedet · 2004545.095 kr.Markedet · 2005734.638 kr.Markedet · 2006812.989 kr.Markedet · 20071.003.188 kr.Markedet · 2008895.645 kr.Markedet · 2009506.555 kr.Markedet · 2010494.788 kr.Markedet · 2011667.234 kr.Markedet · 2012535.993 kr.Markedet · 2013504.177 kr.Markedet · 2014485.481 kr.Markedet · 2015505.653 kr.Markedet · 2016675.434 kr.Markedet · 2017666.250 kr.Markedet · 2018549.113 kr.Markedet · 2019669.858 kr.Markedet · 2020918.113 kr.Markedet · 20211.249.803 kr.Markedet · 20221.337.420 kr.Markedet · 20231.196.093 kr.Markedet · 20241.184.449 kr.Markedet · 20251.554.105 kr.Markedet · 20261.465.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 20
3300 Frederiksværk		39 m²97 m25-10-20231.410.000 kr.36.154 kr./m²
Birkevangen 28
3300 Frederiksværk		63 m²232 m22-12-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Birkevangen 16
3300 Frederiksværk		65 m²56 m28-11-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
Engedal 4
3300 Frederiksværk		40 m²623 m09-04-20262.320.000 kr.58.000 kr./m²
Grønnevej 1
3300 Frederiksværk		43 m²489 m15-03-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		41 m²996 m08-04-20242.165.000 kr.52.805 kr./m²
Mosetoften 5
3300 Frederiksværk		43 m²778 m11-10-20251.635.000 kr.38.023 kr./m²
Åvænget 12
3300 Frederiksværk		43 m²782 m24-08-20241.995.000 kr.46.395 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		40 m²1,0 km21-10-20251.850.000 kr.46.250 kr./m²
Birkestien 16
3300 Frederiksværk		42 m²1,1 km24-08-20251.800.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden