Stærevænget 38

Villa · 197 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.763 kr/m².5.612.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.854.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,41 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 918.449 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg918.449 kr.
1978dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	318 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	153 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	42 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	465 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	463 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	487 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	265 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	429 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	498 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	309 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu