Lyngbyvej 2, Lyngby

Landejendom · 340 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 921.765 m², 12 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 921765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².3.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 8.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-58,60 pct.
3Boligareal større end typisk340 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)921765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.535.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,37 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 4.640.052 kr.
I dag · vores estimat: 16.535.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg4.640.052 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,5 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,5 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	1,9 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	2,6 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	2,5 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	2,5 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	2,2 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	4,2 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	7,0 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	8,3 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu