Slangerupvej 22

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.707 kr/m².4.478.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlangerupvej gns: 26.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.973.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,72 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.960.311 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.960.311 kr.
1997aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	1,2 km	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	382 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	903 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	843 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	194 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	1,9 km	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	658 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	2,2 km	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	1,9 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	2,0 km	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu