Solhøj 4

Villa · 207 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.646 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering3.542.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1194,63 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2001 · Alm. Salg: 273.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004273.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	107 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	82 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	78 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	48 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	67 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	188 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	119 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	240 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	173 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	419 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu