Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Villa Gallinavej 20

Villa · 121 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 22.659 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
22659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².1.950.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1727 (299 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.187.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,03 pct. siden jun. 2001
199k946k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20011.660.000 kr.I dag · vores estimat3.187.673 kr.Markedet · 1992532.037 kr.Markedet · 1993451.451 kr.Markedet · 1994535.667 kr.Markedet · 1995529.496 kr.Markedet · 1996520.784 kr.Markedet · 1997714.989 kr.Markedet · 1998633.556 kr.Markedet · 1999647.229 kr.Markedet · 2000970.178 kr.Markedet · 2001842.160 kr.Markedet · 2002957.957 kr.Markedet · 2003831.512 kr.Markedet · 2004929.280 kr.Markedet · 2005819.291 kr.Markedet · 20061.176.362 kr.Markedet · 20071.512.500 kr.Markedet · 20081.699.445 kr.Markedet · 20091.237.951 kr.Markedet · 20101.145.023 kr.Markedet · 2011963.160 kr.Markedet · 20121.377.464 kr.Markedet · 20131.260.457 kr.Markedet · 2014930.732 kr.Markedet · 20151.720.862 kr.Markedet · 20161.029.831 kr.Markedet · 20171.278.728 kr.Markedet · 20181.247.389 kr.Markedet · 20191.292.885 kr.Markedet · 20201.350.965 kr.Markedet · 20211.493.261 kr.Markedet · 20221.705.011 kr.Markedet · 20231.686.014 kr.Markedet · 20241.551.341 kr.Markedet · 20251.798.181 kr.Markedet · 20262.013.440 kr.Markedet · 20271.883.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²462 m17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Sørupvej 6
4684 Holmegaard 		114 m²1,2 km28-05-20251.520.000 kr.13.333 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		120 m²2,3 km24-06-20241.160.000 kr.9.667 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²2,4 km17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²2,7 km15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²2,4 km27-05-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²1,8 km15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²2,4 km10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²3,2 km11-02-20251.398.000 kr.11.274 kr./m²
Petersmindevej 60, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²3,2 km03-03-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden