Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Muslingevej 21

Rækkehus · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
461 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.725 kr/m².4.768.199 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 30.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 35.078 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.421.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,98 pct. siden aug. 2001
572k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.650.000 kr.I dag · vores estimat4.421.730 kr.Markedet · 19921.158.036 kr.Markedet · 1993572.352 kr.Markedet · 1994864.072 kr.Markedet · 1995809.820 kr.Markedet · 1996999.768 kr.Markedet · 19971.130.976 kr.Markedet · 19981.148.268 kr.Markedet · 19991.146.684 kr.Markedet · 20001.271.556 kr.Markedet · 20012.213.112 kr.Markedet · 20021.352.208 kr.Markedet · 20031.643.004 kr.Markedet · 20042.180.508 kr.Markedet · 20052.130.876 kr.Markedet · 20063.316.764 kr.Markedet · 20073.477.540 kr.Markedet · 20083.161.400 kr.Markedet · 20092.001.120 kr.Markedet · 20102.669.304 kr.Markedet · 20112.736.228 kr.Markedet · 20122.522.784 kr.Markedet · 20132.814.372 kr.Markedet · 20143.191.100 kr.Markedet · 20152.661.120 kr.Markedet · 20162.885.784 kr.Markedet · 20173.095.928 kr.Markedet · 20183.496.020 kr.Markedet · 20193.535.752 kr.Markedet · 20203.619.044 kr.Markedet · 20213.729.396 kr.Markedet · 20224.129.752 kr.Markedet · 20234.507.272 kr.Markedet · 20243.791.436 kr.Markedet · 20254.170.936 kr.Markedet · 20264.079.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 37
8250 Egå		132 m²67 m21-01-20254.222.999 kr.31.992 kr./m²
Muslingevej 17
8250 Egå		140 m²31 m07-06-20244.175.000 kr.29.821 kr./m²
Soldalen 7
8250 Egå		133 m²296 m31-03-20254.150.000 kr.31.203 kr./m²
Dalsagervej 3
8250 Egå		132 m²425 m05-11-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skolevej 12F
8250 Egå		140 m²75 m14-08-20265.695.000 kr.40.679 kr./m²
Blomstervangen 1D
8250 Egå		130 m²464 m02-11-20244.958.000 kr.38.138 kr./m²
Blomstervangen 1B
8250 Egå		130 m²473 m09-06-20255.135.000 kr.39.500 kr./m²
Skolevej 16C
8250 Egå		140 m²116 m19-05-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Blomstervangen 5D
8250 Egå		130 m²481 m04-03-20265.998.000 kr.46.138 kr./m²
Blomstervangen 1A
8250 Egå		130 m²482 m13-10-20244.998.000 kr.38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden