Sønderballe Hoved 29

Landejendom · 218 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 56.887 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 56887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².3.400.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.309.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,31 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.066.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20041.066.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	909 m	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	6,7 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	5,3 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	4,7 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	8,7 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	9,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	7,0 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	9,4 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,6 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	8,0 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu