Småengevej 35

Villa · 127 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.502 kr/m².1.349.250 kr.
2Vores vurdering1.660.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1053,02 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 144.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg144.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	648 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	612 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	872 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	561 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	1,3 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	1,3 km	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	876 m	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	691 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	1,3 km	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	499 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu