Sandbakken 7, Veddinge Bk

Fritidshus · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 5.050 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5050 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 136 m².5.105.440 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.395.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,45 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.623.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.623.000 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	278 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	283 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	258 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	152 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	257 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	455 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	456 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,8 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	371 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	386 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu