Assensvej 208, Bellinge

Villa · 65 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 29.286 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 29286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 65 m².1.328.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.356.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 971.789 kr.
9. aug. 2001 · Alm. Salg: 971.789 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel971.789 kr.
2000nov.Ejerskifte971.789 kr.
1994feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	1,1 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	2,8 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,2 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,3 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	1,9 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	1,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	4,8 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	1,3 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	1,3 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	1,2 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu