Ravnebakken 16, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 123 m².2.191.737 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering574.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,79 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2001 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	386 m	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	430 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	546 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Agertoften 13, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	476 m	16-10-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Tjørnevej 25, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	1,0 km	04-12-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	1,1 km	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	941 m	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	400 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Skyttevej 9, Lyngby 9480 Løkken	112 m²	533 m	28-11-2023	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sandkæret 7, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	815 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu