Prisvurdering · 6091 Bjert

Åvænget 10

Villa · 149 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.245 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering1.876.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.806.455 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1995Bygget
1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	72 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	55 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	328 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	346 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	334 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skartvedvej 9 6091 Bjert	141 m²	115 m	10-03-2024	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Vesterløkke 17 6091 Bjert	141 m²	146 m	20-12-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	605 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Engdraget 11, Agtrup 6091 Bjert	141 m²	329 m	26-08-2024	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Engdraget 10, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	295 m	08-10-2023	1.920.000 kr.	12.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu