Kaas Alle 29

Villa · 171 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.670 kr/m².13.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaas gns: 80.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.103.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,13 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.103.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	14 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	123 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	334 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	69 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	162 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	378 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	298 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	705 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Charlottenlundvej 18 2900 Hellerup	170 m²	806 m	27-03-2026	13.975.000 kr.	82.206 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	663 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu