Blæsbjergvej 2, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 137 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.664 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.872 kr/m².1.217.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.308.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,08 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2001 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel255.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 21, Tumbøl 6200 Aabenraa	118 m²	304 m	11-03-2026	800.000 kr.	6.780 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	796 m	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	235 m	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	868 m	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Havretoften 12, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	1,0 km	12-06-2026	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	1,1 km	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Myrpold 1, Felsted 6200 Aabenraa	135 m²	1,2 km	07-10-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	1,0 km	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	1,2 km	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Havretoften 24, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	1,1 km	19-12-2023	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu