Bellmansvej 1, Rønne

Villa · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 75 m².1.120.725 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.229.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,87 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg496.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	58 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	87 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	187 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	159 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	208 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	143 m	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	362 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,1 km	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	816 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	1,2 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu