Kildestrædet 44

Rækkehus · 89 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.533 kr/m².2.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestrædet gns: 32.899 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.029.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,83 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2001 · Alm. Salg: 1.207.765 kr.
5. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.207.765 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte1.207.765 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.207.765 kr.
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	38 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	38 m	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 28 2740 Skovlunde	89 m²	40 m	28-10-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	53 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Kildestrædet 46 2740 Skovlunde	87 m²	5 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	16 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 24 2740 Skovlunde	87 m²	32 m	06-09-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 34 2740 Skovlunde	87 m²	58 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	31.897 kr./m²
Kildestrædet 10 2740 Skovlunde	70 m²	61 m	27-03-2026	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Kildestrædet 4 2740 Skovlunde	69 m²	46 m	12-11-2023	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu