Grundtvigsvej 10

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.898 kr/m².3.272.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 22.632 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.080.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,61 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.280.444 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.280.444 kr.
1951Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	50 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	84 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	185 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	295 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	133 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	261 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	441 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	342 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	412 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	612 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu