Granlien 6, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 112 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 112 m².1.028.944 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering752.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 768.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg768.000 kr.
1990Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	23 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	34 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Højbakkevej 5B, Biersted 9440 Aabybro	112 m²	114 m	29-06-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	51 m	17-08-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Teglværksvej 11, Biersted 9440 Aabybro	110 m²	358 m	19-05-2025	765.000 kr.	6.955 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	460 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	408 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Enghaven 50, Biersted 9440 Aabybro	106 m²	315 m	10-01-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Bøgildsvej 12, Biersted 9440 Aabybro	105 m²	257 m	25-02-2025	625.000 kr.	5.952 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	295 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu