Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 44, Næsby

Rækkehus · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 146 m².2.535.728 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.262.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,65 pct. siden aug. 2001
481k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.139.000 kr.I dag · vores estimat2.262.580 kr.Markedet · 1992727.080 kr.Markedet · 1993622.398 kr.Markedet · 1994594.366 kr.Markedet · 1995735.986 kr.Markedet · 1996900.382 kr.Markedet · 19971.007.254 kr.Markedet · 19981.225.086 kr.Markedet · 19991.156.466 kr.Markedet · 20001.463.796 kr.Markedet · 20011.265.528 kr.Markedet · 20021.209.172 kr.Markedet · 20031.344.076 kr.Markedet · 20041.345.974 kr.Markedet · 20051.690.242 kr.Markedet · 20061.638.120 kr.Markedet · 20071.767.914 kr.Markedet · 20082.245.334 kr.Markedet · 20091.872.158 kr.Markedet · 20102.009.982 kr.Markedet · 20111.874.348 kr.Markedet · 20121.638.704 kr.Markedet · 20131.726.304 kr.Markedet · 20144.995.974 kr.Markedet · 20151.864.420 kr.Markedet · 20161.875.662 kr.Markedet · 20172.203.870 kr.Markedet · 20181.796.968 kr.Markedet · 20193.146.738 kr.Markedet · 20202.101.524 kr.Markedet · 20212.425.936 kr.Markedet · 20222.828.750 kr.Markedet · 20232.269.424 kr.Markedet · 20242.755.458 kr.Markedet · 20252.533.830 kr.Markedet · 20262.694.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.139.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.139.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 33, Næsby
5270 Odense N		142 m²536 m11-12-20243.465.000 kr.24.401 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²322 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²349 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²569 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Skrænten 13, Næsby
5270 Odense N		125 m²362 m16-10-20261.800.000 kr.14.400 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²760 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus
5270 Odense N		154 m²1,5 km18-08-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby
5270 Odense N		129 m²1,0 km18-06-20261.990.000 kr.15.426 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby
5270 Odense N		126 m²1,0 km08-03-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Gærdet 42, Næsby
5270 Odense N		113 m²333 m31-08-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden