Bakkevej 4, 6230 Rødekro — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1097 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².1.379.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.798 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.174.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,48 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 879.990 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg879.990 kr.
1982jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	20 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	217 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	55 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	170 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	40 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	190 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	377 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	265 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	495 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	493 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu