Vilhelm Kyhns Vej 36

Villa · 79 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.469 kr/m².3.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.291.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2001 · Alm. Salg: 545.013 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, andet545.013 kr.
1996jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	119 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	153 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	261 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vermehrensvej 18 5230 Odense M	96 m²	122 m	11-09-2025	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	1,3 km	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	1,1 km	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	1,2 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	239 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	182 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	1,2 km	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu