Ternevej 7

Fritidshus · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.151 kr/m².3.284.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.308.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,63 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 560.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg560.200 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	216 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	334 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	469 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	294 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	315 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	466 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Sneppevej 47, Villingerød 3120 Dronningmølle	93 m²	106 m	07-08-2026	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Hejrevej 40 3120 Dronningmølle	92 m²	294 m	20-07-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	456 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	569 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu