Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 708

Villa · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.506.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden aug. 2001
206k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20011.560.000 kr.I dag · vores estimat2.506.889 kr.Markedet · 1992567.178 kr.Markedet · 1993506.056 kr.Markedet · 1994560.834 kr.Markedet · 1995559.492 kr.Markedet · 1996787.144 kr.Markedet · 1997206.058 kr.Markedet · 1998247.416 kr.Markedet · 1999951.722 kr.Markedet · 2000875.472 kr.Markedet · 2001904.630 kr.Markedet · 2002997.838 kr.Markedet · 20031.643.218 kr.Markedet · 2004448.960 kr.Markedet · 20051.282.464 kr.Markedet · 20061.460.340 kr.Markedet · 20071.581.242 kr.Markedet · 20081.326.140 kr.Markedet · 20091.498.526 kr.Markedet · 2010989.176 kr.Markedet · 20111.447.774 kr.Markedet · 20121.996.408 kr.Markedet · 20131.830.854 kr.Markedet · 20141.691.042 kr.Markedet · 20151.840.492 kr.Markedet · 20161.631.140 kr.Markedet · 20171.800.354 kr.Markedet · 20182.172.698 kr.Markedet · 20191.842.810 kr.Markedet · 20202.459.642 kr.Markedet · 20212.972.652 kr.Markedet · 20223.262.890 kr.Markedet · 20232.944.836 kr.Markedet · 20242.897.500 kr.Markedet · 20252.889.082 kr.Markedet · 20263.099.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²860 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²746 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²1,2 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²
Grenåvej 784
8541 Skødstrup		110 m²972 m10-10-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²1,0 km14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²336 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²1,4 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²74 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²368 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 834
8541 Skødstrup		94 m²1,5 km17-06-20241.750.000 kr.18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden