Falkevej 1, Ulkebøl

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 155 m².2.004.305 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.858.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	40 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	411 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	187 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	526 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	619 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	487 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	124 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	428 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	248 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	524 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu