Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Bjørnbakvej 28

Villa · 172 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.541 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.539.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnbakvej gns: 11.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.821.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,25 pct. siden jun. 2001
330k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202426. jun. 2001650.000 kr.I dag · vores estimat1.821.611 kr.Markedet · 1992880.124 kr.Markedet · 1993677.852 kr.Markedet · 1994923.984 kr.Markedet · 1995333.680 kr.Markedet · 19961.324.228 kr.Markedet · 19971.034.064 kr.Markedet · 19981.119.032 kr.Markedet · 19991.151.884 kr.Markedet · 20001.062.960 kr.Markedet · 20011.337.988 kr.Markedet · 20021.298.600 kr.Markedet · 20031.413.152 kr.Markedet · 20041.466.472 kr.Markedet · 20051.920.552 kr.Markedet · 20061.114.560 kr.Markedet · 20071.831.456 kr.Markedet · 20081.702.284 kr.Markedet · 20092.162.212 kr.Markedet · 20101.904.728 kr.Markedet · 20111.102.864 kr.Markedet · 20121.816.148 kr.Markedet · 20131.075.000 kr.Markedet · 20141.736.684 kr.Markedet · 20152.665.312 kr.Markedet · 20162.699.368 kr.Markedet · 20171.210.192 kr.Markedet · 20183.076.392 kr.Markedet · 20192.354.508 kr.Markedet · 20203.178.732 kr.Markedet · 20213.414.028 kr.Markedet · 20223.022.900 kr.Markedet · 20233.322.352 kr.Markedet · 20243.392.012 kr.Markedet · 20253.747.192 kr.Markedet · 20263.219.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2001 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²563 m28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,7 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²275 m23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,3 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg
9260 Gistrup		160 m²3,5 km24-10-20243.625.000 kr.22.656 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²4,6 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,0 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²322 m21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²5,5 km08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²2,8 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden