Refsnæsvej 4, 9293 Kongerslev — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².951.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering830.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,29 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	1,3 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	443 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	746 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,3 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	774 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	794 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	378 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	528 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	462 m	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	299 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu