Nørre Meldbjergdal 7, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.872 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 89 m².2.770.659 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.626.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,09 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	105 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	272 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	226 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	264 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	474 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	672 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	234 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	720 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	394 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	855 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu