Kolloparken 73

Villa · 255 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.844 kr/m².3.009.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolloparken gns: 17.953 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.595.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,98 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	178 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²
Kolloparken 19 9200 Aalborg SV	178 m²	220 m	26-03-2024	3.415.000 kr.	19.185 kr./m²
Kolloparken 69 9200 Aalborg SV	172 m²	50 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Kolloparken 78 9200 Aalborg SV	168 m²	143 m	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kolloparken 6 9200 Aalborg SV	155 m²	310 m	12-07-2025	2.228.000 kr.	14.374 kr./m²
Kolloparken 38 9200 Aalborg SV	149 m²	236 m	23-09-2024	3.130.000 kr.	21.007 kr./m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	515 m	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Leharparken 15 9200 Aalborg SV	234 m²	448 m	24-07-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	646 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	515 m	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu