Amicisvej 4, st.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1882
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 585 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.950 kr/m².12.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.392.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,19 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.728.470 kr.
I dag · vores estimat: 12.392.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.728.470 kr.
1993nov.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amicisvej 6, 2. 1852 Frederiksberg C	147 m²	13 m	22-01-2025	10.295.000 kr.	70.034 kr./m²
Amicisvej 21, 2. 1852 Frederiksberg C	191 m²	185 m	09-02-2024	16.800.000 kr.	87.958 kr./m²
Amicisvej 21, 1. 1852 Frederiksberg C	193 m²	185 m	10-01-2026	18.600.000 kr.	96.373 kr./m²
Amicisvej 23, 1. tv 1852 Frederiksberg C	96 m²	201 m	06-11-2023	7.425.000 kr.	77.344 kr./m²
Amicisvej 23, 2. th 1852 Frederiksberg C	92 m²	201 m	02-07-2024	8.100.000 kr.	88.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1852

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu