Haarvej 6, Haar, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 62 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.122 kr/m².1.692.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.107.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1977nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 53 8382 Hinnerup	51 m²	620 m	31-03-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Bogfinkevej 77 8382 Hinnerup	50 m²	673 m	26-12-2023	1.015.000 kr.	20.300 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	1,1 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 42 8382 Hinnerup	77 m²	1,1 km	21-05-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	1,1 km	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	2,0 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	1,1 km	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	1,1 km	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Kløvervej 24 8382 Hinnerup	68 m²	2,9 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Algade 9, Grundfør 8382 Hinnerup	73 m²	2,3 km	26-05-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu