Thorsgade 63C

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 282 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 282 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.594 kr/m².6.053.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.521.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,75 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	48 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	138 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	213 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	358 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	892 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	1,0 km	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	955 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	871 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	1,1 km	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	1,1 km	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu