Vaarst Engvej 20

Landejendom · 191 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 64.714 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 64714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².3.042.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)64714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.821.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,46 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.185.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	1,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	878 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	2,7 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	2,8 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	4,8 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	4,6 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,5 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	1,0 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	7,3 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	7,7 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu