Hillerødvej 13

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².4.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillerødvej gns: 24.026 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.189.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,61 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.733.840 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.733.840 kr.
1985dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	285 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	261 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	644 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	326 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	107 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	58 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	595 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	129 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	517 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	517 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu