Knoldager 29, 2670 Greve — Villa · 123 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.632 kr/m².4.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldager gns: 27.511 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.944.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,27 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1991majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	21 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Knoldager 41 2670 Greve	115 m²	28 m	28-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	50 m	16-06-2026	5.945.000 kr.	44.037 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	50 m	01-07-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	80 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	64 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	157 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	50 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Lillevangsparken 21 2670 Greve	126 m²	246 m	21-03-2026	4.380.000 kr.	34.762 kr./m²
Stolpeager 60 2670 Greve	124 m²	486 m	30-08-2024	4.055.000 kr.	32.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu