Blåhusvej 31, 2670 Greve — Villa · 61 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.104 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.621 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.215.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,30 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dohns Alle 6 2670 Greve	63 m²	1,1 km	11-05-2026	4.000.000 kr.	63.492 kr./m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	451 m	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Rytterbakken 5 2670 Greve	42 m²	2,2 km	21-10-2025	3.995.000 kr.	95.119 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	886 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Fasanvej 8 2670 Greve	69 m²	4,1 km	15-07-2025	2.775.000 kr.	40.217 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	254 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	1,5 km	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Lindelunden 10 2670 Greve	93 m²	1,4 km	14-10-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	776 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	2,5 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu