Stenrosevej 28

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.873 kr/m².4.842.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenrosevej gns: 25.980 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.804.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,14 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	147 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	27 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	119 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	157 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	278 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	537 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	876 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	412 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Digevænget 16 8330 Beder	195 m²	1,0 km	16-07-2025	5.655.000 kr.	29.000 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	175 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu