Hedegårdsvej 20, Ejby

Fritidshus · 125 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.035 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3035 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 125 m².2.331.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.841.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,50 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2008Ombygning
2001feb.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	870 m	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	843 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Hellesvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	123 m²	995 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Åsen 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	1,3 km	11-07-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	1,1 km	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Clematisvej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	1,6 km	19-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Hellesvej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	1,1 km	23-03-2026	2.302.000 kr.	20.372 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	1,4 km	15-06-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	1,4 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Åvangen 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	874 m	24-04-2025	1.970.000 kr.	18.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu