Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Alfedalen 8

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².2.954.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlfedalen gns: 21.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.706.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,64 pct. siden jun. 2001
248k998k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2001689.340 kr.I dag · vores estimat2.706.619 kr.Markedet · 1992588.390 kr.Markedet · 1993315.700 kr.Markedet · 1994491.810 kr.Markedet · 1995698.830 kr.Markedet · 1996803.000 kr.Markedet · 1997874.500 kr.Markedet · 1998247.500 kr.Markedet · 19991.033.890 kr.Markedet · 2000726.000 kr.Markedet · 20011.109.350 kr.Markedet · 20021.173.810 kr.Markedet · 20031.169.190 kr.Markedet · 20041.223.750 kr.Markedet · 20051.360.700 kr.Markedet · 20062.119.920 kr.Markedet · 20072.222.770 kr.Markedet · 20081.588.950 kr.Markedet · 2009913.110 kr.Markedet · 20101.193.390 kr.Markedet · 20111.821.380 kr.Markedet · 20121.394.580 kr.Markedet · 20131.291.290 kr.Markedet · 2014985.600 kr.Markedet · 20151.606.770 kr.Markedet · 20161.457.720 kr.Markedet · 20171.919.830 kr.Markedet · 20181.883.860 kr.Markedet · 20191.895.520 kr.Markedet · 20201.896.620 kr.Markedet · 20212.038.520 kr.Markedet · 20222.098.030 kr.Markedet · 20232.309.230 kr.Markedet · 20242.314.950 kr.Markedet · 20252.358.950 kr.Markedet · 20262.507.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg
689.340 kr.
I dag · vores estimat
2.706.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg689.340 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²38 m19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²376 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		110 m²406 m01-05-20252.625.000 kr.23.864 kr./m²
Åvej 16
4130 Viby Sjælland		116 m²80 m29-03-20252.605.000 kr.22.457 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²442 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Emilsgave 58
4130 Viby Sjælland		109 m²525 m27-05-20263.225.000 kr.29.587 kr./m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²399 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²435 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²425 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²732 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden