Rødkælkevej 11

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.764 kr/m².1.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 8.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-38,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.677.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.221.885 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.221.885 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	70 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	228 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Konge-Åsen 34 4230 Skælskør	150 m²	237 m	17-06-2025	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Skytteengen 49 4230 Skælskør	148 m²	352 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	408 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	222 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	277 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Skytteengen 27 4230 Skælskør	150 m²	393 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	223 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	253 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu