Krogvej 2, Stubberup

Villa · 261 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².3.846.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.040.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+203,87 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 450.731 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.078.010 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.329.552 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.329.552 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg2.078.010 kr.
1991sep.Solgt, familiehandel450.731 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 16, Stubberup 4140 Borup	170 m²	183 m	14-05-2024	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Krogvej 4 4140 Borup	148 m²	26 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	83 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Lammestrupvej 29, Stubberup 4140 Borup	195 m²	316 m	22-05-2026	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Gammerødvej 6 4140 Borup	238 m²	3,2 km	19-10-2024	4.150.000 kr.	17.437 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	2,0 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	201 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Ebbeskovvej 2B 4140 Borup	180 m²	1,9 km	09-01-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	4,5 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	3,4 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu