Teglgårdsvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.337 kr/m².4.281.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.358.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,02 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	89 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	182 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	144 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	159 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	173 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	96 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	115 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	532 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	490 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Holme Møllevej 120 8270 Højbjerg	119 m²	562 m	04-08-2025	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu