Vallensbæk Strandvej 174

Villa · 177 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.821 kr/m².5.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
3Vores vurdering6.955.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1489,82 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2001 · Alm. Salg: 875.000 kr.
1. maj 2001 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.955.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002437.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	485 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	318 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	336 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	198 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	352 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	669 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	193 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	198 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	282 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	104 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu